房市不景氣,房仲店倒店消息頻傳,據內政部資料顯示,房仲公司總量到今年3月底僅剩6,326家;而倒閉的房仲業者(變更為非執業中)去年來共多了1,099家,全台平均每天都有近2.5家房仲公司關店。

內政部不動產經紀業資訊平台資料顯示,全台房仲公司總家數在2015年7月達到歷史高峰,達6,958家,不過各房仲品牌擴張過快,及房市交易急速委縮,今年3月底房仲公司總量減為6,326家,總量約縮減近一成。

房仲業者指出,不少房仲採多店整併為一家、暫時歇業等策略,以因應整體交易量減少。但近來交易略為回溫,關店的情形有稍緩和。

若以新增「變更為非執業中」家數來看,2016年為890家,今年前三月為209家,即隨著房市交易未見起色,全台每天平均有超過二家房仲公司關門(不含新開),以區域別觀察,房地合一稅上路一年多以來,新北市房仲公司變更為非執業中211家為最多,台中及桃園次之,北市及高市也有超過百家的規模。

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債務協商後辦信用卡





信用卡信用不良



▲教育部「臺灣研究講座」世界版圖再擴大。(圖/翻攝自教育部網站)

文/移民署

教育部「臺灣研究講座」計畫持續與22所世界一流大學推動23項多年期補助案外,其中新增與新增東協多國合作案更為新南向政策打開方便之門。

為配合去年9月啟動的「新南向人才培育推動計畫」,教育部駐外機構等積極與國外大學接洽,成功促成與越南、新加坡、泰國及印尼等東協4國5所重要大學(越南國立國民經濟大學、新加坡南洋理工大學、泰國納黎萱大學、印尼建國大學及印尼國立311大學)的合作關係,藉由多元的合作型態,推展我國與東南亞各國雙邊青年學者、學生的交流與培育,強化臺灣研究課程及學術合作等具體有效作為,達成人才資源互補與共享的目標。

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小額信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

卡債代償房屋抵押借款

即是信用卡、現金卡餘額代償,是以較低利率的貸款產品,為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。

本金

就貸款而言,本金指的是不含利息在內的借款金額,即不計應付利息的借款金額。

本金平均攤還法

每月償還不含利息在內的借款金額即為本金,而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算,初期繳款的金額會較高,但繳款越到後期則會隨著本金的償還,需支付的利息也會逐月減少,相對的還款金額也會逐漸降低。

助學貸款

在學學生向銀行申請繳交學費的政策性低利率優惠貸款,學生畢業滿一年之後,才開始繳交利息,若畢業一年之內還款,只需繳本金即可,利息則是由政府來補助。

定存質借

在銀行或郵局的定期存款,定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求,又不想將定存解約、損失利息收入的話,「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。

金融卡借款

金融卡除了讓您提領現金外,還可以做「存摺透支貸款」,如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多,與銀行來往時間愈長,可借貸的額度也就愈高。

青年創業貸款

政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請,第一年繳款可先繳利息,這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。

信用卡

信用卡亦稱為塑膠貨幣;它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行,發卡單位會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。

信用卡信用貸款

綜合小額信貸和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。 一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還本金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至到此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

信用卡餘額代償

信用卡餘額代償是以較低的利率為您代為償還在其他發卡機構的信用卡帳款。

信用卡簡易信貸個人信貸最低利息

只要持有信用卡每期繳款狀況正常,即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低,不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險,依信用卡的額度而訂,通常可貸款額度不高,還款期限也短。若延遲還款,將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。

信用貸款轉貸

將原有月付較高的信貸,轉貸至其他較低利率的銀行進行貸款之服務,爭取較低利率或延長期數,讓您月付更輕鬆。

信用額度

信用卡的信用額度即是消費額度,也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料,設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費,並享有循環信用的付款便利。

指數型信貸

通常係挑選國內十大銀行,以一年期平均定儲利率當做指標利率,外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度,也會考慮到申貸者的信用評分而定,指數型信貸大多每半年更動一次利率,是為了要調整指標利率。

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費淑慧

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