(中央社記者邱柏勝台北17日電)房地合一實價課稅去年上路,去年後才買進的房地,出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾,若轉手的是預售屋,由於屬「權利」所得,而非是不動產交易所得,應併入綜所稅課稅。

房地合一實價課稅去年1月1日上路,不動產交易所得改採分離課稅,去年之後買進的房地,再彰化縣伸港鄉快速借錢次出售時需適用新制,且須於所有權完成屏東縣獅子鄉借錢管道南投縣魚池鄉借錢方法移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅,不再併入綜合所得稅。

雲林縣虎尾鎮借錢週轉 不過,有些民眾買的是預售屋,因故在取得房地所有權之前就轉手,以為自己也適用房地合一新北市新莊區身分證借錢新制。但國稅局表示,個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售,屬「權利」移轉,非屬「不動產」產權的移轉,因此應依所得稅法規定計算財產交易所得,併入個人綜合所得總額,辦理綜所稅結算申報。

高雄市燕巢區二胎房貸 國稅局指出,預售屋買賣因尚未辦理所有權登記,在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有,買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」臺中市大雅區小額借款,相關交易屬「權利」的移轉。

臺北市中山區哪裡可以借錢屏東縣竹田鄉民間借貸 因此,民眾若要將預售屋出售,應以交易時的全部成交價額,減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額,計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失,可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除;當年度無財產交易所高雄市茂林區哪裡可借錢得可扣除、或扣除不足,可以往後 3年度的財產交易所得扣除。

花蓮縣玉里鎮支票貼現新北市林口區急用借款 官員舉例,民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶,於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君,財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時,可扣除財產交易損失300萬元,但不得超過105年度財產交易所得;若屏東縣南州鄉小額借貸彰化縣員林市民間借款甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足,得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217

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